81927 München Oberföhring
Sonnige Wohnung mit Skyline Blick über München!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Oberföhring bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit Weitblick bis zu den Alpen. Durch eine clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung vereint sie Wohnkomfort und Funktionalität auf hohem Niveau. Mit einem sonnigen Westbalkon, einer modernen Einbauküche und einem tagesbelichteten Bad ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler geeignet.
Lage:
Oberföhring gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im nördlichen München und kombiniert urbanes Leben mit hohem Erholungswert. Der nahegelegene Englische Garten, die Isarauen und das traditionelle Wirtshaus Emmerams Mühle schaffen eine ideale Balance zwischen Natur und Stadt. Gleichzeitig bietet das Quartier eine exzellente Infrastruktur:
Optimale Anbindung: Die Tramhaltestellen “Johanneskirchen” und “Cosimastraße” sowie die S-Bahn-Station “Englschalking” garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen.
Einkauf & Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Bildung & Betreuung: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Details
Grunddaten
Objekt: 157220041
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1998
Etage: 6. Obergeschoss
Lift: ja
Zustand: modernisiert
Verfügbar: sofort
Flächenaufstellung
Wohnfläche: 70,70 m²
Nutzfläche: 11 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Einbauküche: ja
Heizung und Energie
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 07.04.2032
Energiebedarf: 104 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Heizart: Zentralheizung
Kaufpreis
Kaufpreis: € 620.100 zzgl. € 25.000 Tiefgaragenstellplatz
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
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Britta Beier
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